Hidegháború dúl az építőiparban – Ki győzi meg a kormányt?

2012. november 15. | 15:20

A mellékelt cikkecske a portfólio.hu-ban jelent meg, én csak továbbítom.
Igaz, néhány mondatos halk véleményemmel kiegészítve.

Kovács István (a helyesírási és stilisztikai hibákért elnézést kérve)

Elképzelhető, hogy valóban létezik hidegháború az építőipart TÖNKRE TEVŐK és az építőipart csupán LÁTSZÓLAG HELYRE TENNI AKARÓK között, de az is nyilvánvaló tény, hogy a jelenlegi korrupciós tevékenységet, a feketegazdaságot nem hidegháborúval, hanem kemény, határozott, fegyelmezett radikális összefogással, kellő felvilágosítással kell kivívni!

Kovács István

Egymásnak estek képletesen a legnehezebb napjaikat élő építőipari szereplők, akik a munkák hiánya miatt most egymástól próbálják meg elvenni azt, ami még megmaradt. Komoly indulatokat váltott ki ugyanis a hazai építési piac egyes szereplőiből a nemrég megjelent, Noll Tamással készült interjúnk. A Magyar Építész Kamara (MÉK) elnöke szerint ugyanis több fronton is jelentős változások léphetnek életbe, melyek teljesen átírhatják a hazai beruházások jelenleg ismert struktúráját. Az esetleges változásokról, azok létjogosultságáról a legfontosabb piaci szereplők fejtették ki nekünk álláspontjukat.

Erkölcsileg szerencsés helyzetben van építőipari fővállalkozókat tömörítő ÉVOSZ, hisz ha nincs munkájuk, akkor nincs lehetőségük szégyenkezniük az általuk silányul elvégeztetett munkára. Az idős és fiatal, szakmailag felkészülten dolgozók jó része már most nyugat-európában végzi jó pénzért a rá bízott feladatokat. Az itthon maradókat meg minősítik az általuk hihetetlen mennyiségű garanciális határidőn belül előjövő minőségi hibák tömkelege, melyek javítása brutális költségekkel megvalósítható a létesítményt működtetők számára.

Kovács István

Ahogy azt a MÉK elnöke korábban elmondta, komoly előrelépés történt az épített környezet alakításáról és védelméről szóló törvény (Étv.) módosításával kapcsolatban. Az elnök értesülései szerint ugyanis belátható közelségbe került az a módosítás, amely előírná, hogy ne a kivitelező, hanem az építész-tervező legyen a beruházó első embere. „Az építésznek független szereplőnek kell lennie, az építtető bizalmi partnerének, míg a kivitelező arra szerződne – mint abszolút nyereségérdekelt gazdasági szereplő –, hogy a legjobb minőségben építse meg az épületet. Ez a hierarchikus rendszer egyértelmű minőségi javulást hozna. A folyamatot természetesen az építész segítségével kell majd kontrollálni. A jogszabályokban ez elsősorban úgy fog megjelenni, hogy az építésznek ezt a lehetőséget minden esetben fel kell majd kínálni, és ha nem akarja elvállalni, akkor lehet megbízni majd egy külön műszaki ellenőrt” – mondta Noll Tamás.

Azért vigyázzunk, mert noha a tervezők egy jó része valóban tanult és értelmes, de a mostani neves vezető tervezők egy is részénél tapasztalható, hogy szakmai-kivitelezői felkészületlensége bizony szánalmas, melyet sikerrel adnak tovább az irodájukból kimozdulni nem akaró ifjoncok felé. Egyszerűen az „szdsz” féle értelmiségi színvonalat képviselik, megalázónak tartják magukra nézve, hogy az építkezésen közvetlenül tekintsék meg a valódi (már ilyen is ritka) szakkivitelezők, a kétkezi munkát végzők tevékenységét.

Kovács István

 „Várakozásaink szerint a nagyberuházások lebonyolítási struktúrája nem fog változni a jövőben – reagált a MÉK elnökének értesüléseire Árendás Gergely, az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület (IFK) elnöke. Véleménye szerint az építész, mint a beruházó első számú embere alapvetően a kisebb volumenű beruházásoknál jelenhet csak meg gyakorlati lehetőségként. A többmilliárdos nagyberuházások továbbra is alkalmazni fognak külön lebonyolító, műszaki ellenőr (esetleg elkülönült tervellenőr, construction manager) társaságokat. Ezek megfelelő szakértelemmel, szakemberállománnyal, pénzügyi és biztosítási háttérrel rendelkeznek ahhoz, hogy egy nagy értékű beruházást lebonyolítsanak. „Megítélésünk szerint a magyar tervezőirodáknak nehézséget jelenthet az is, hogy a tervezési munkával kapcsolatos felelősségi kérdésekhez kötődő biztosítást megfelelően megoldják” – hívta fel a figyelmet Árendás Gergely

A Megrendelő igényeket legalizáló és azt megkövetelő tényleges szakmai tapasztalattal is rendelkező műszaki ellenőrökre (de tapasztalt és felkészült a fővállalkozók igazgatósági tagjai által nem megvesztegethetőkre) szükség van!

Kovács István

Hasonló állásponton van a kérdésben Koji László is. Az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) alelnöke szerint azt, hogy a beruházó kit tekint az első emberének, rá kell bízni. Szakmailag semmi sem indokolja, hogy az építészt jogszabályi háttérrel emeljük ki a közreműködők közül. Az adott létesítmény jellege, bonyolultsága, a beruházó szabad akarata döntse el, hogy a meglévő előírások figyelembevételével, kinek milyen szerepet szán. „Véleményem szerint ebben a témakörben további szabályozásokra nincs szükség. Ismeretlen lobbi csoport érdekeinek előtérbe helyezését látom a törekvések mögött” – emelte ki Koji László.

Koji elvtárs kibújik a bűzős zsákjából!

Koji az ÉVOSZ alelnöke a többiek nevében is előre retteg, hogy nem tudják a korrupciót legálisan tovább működtetni és ezért ragaszkodna ahhoz, hogy „azt, hogy a beruházó kit tekint az első emberének, rá kell bízni. Szakmailag semmi sem indokolja, hogy az építészt jogszabályi háttérrel emeljük ki a közreműködők közül.

Vajon ki volt a beruházó és a vélhetően megvesztegetet műszaki ellenőr, aki az alábbi munkát csukott szemmel, szájjal átvette a fővállalkozótól? Mekkora pénz utalhatott ki a külföldi bankszámlájára? És e burkolaton sétáló ügyészség azért nem lép, mert az ő zsebe is tömve van?

(több ezer m2-nyi ilyen felületről van szó, amit folyamatosan cserélni kell!)

Elképzelhető, hogy az alábbi véleménye is megalapozott, igaz a kárukra: „Ismeretlen lobbi csoport érdekeinek előtérbe helyezését látom a törekvések mögött”

Lehet, hogy valamit sejt-lát, de akkor is fel kell lépni a jelenlegi, építőiparunkat tönkretevő értelmileg, szakmailag elkorcsosult 23 évvel ezelőtt megalkotott, a korrupciót, megvesztegetéseket, az építőipari feketegazdaságot ügyészi-belügyminiszteri felügyelettel működtető ÉVOSZ nevezetű oligarchiával szemben

Kovács István

De a MÉK elnöke szerint jelentős változást hozhat, hogy pontosan meghatároznák a különböző tervezési szolgáltatásokhoz tartozó minimum- és maximumértékeket is. A piaci verseny így – német mintára – egy sávban zajlana. A tervezőket a teljes folyamat levezényléséért – ami a tervezés és a korábban említett teljes körű műszaki ellenőrzésből áll –, nagyjából a beruházás értékének 10 százaléka illetné meg. Összehasonlításképp jelen pillanatban ez a két folyamat két külön szervezetnél van – 3-5 százalék között mozog a tervezési díj, míg 2-4 százalék között a másik érték. A változtatás tehát 2-3 százalékos emelkedést jelenthet.

„Nem ismerve a javaslat részleteit, általánosságban elmondható, hogy minden olyan törekvés, amely egyoldalúan megemeli a beruházás bármely költségelemét, tovább mélyíti majd az ágazat válságát, és a beruházási kedv csökkenéséhez vezet, márpedig a magyar gazdaság jelenlegi legnagyobb problémája éppen az alacsony beruházási ráta” – fűzte hozzá a javaslathoz Árendás Gergely. Mint mondja, a magyarországi építőipar teljesítménye folyamatosan romlik, ezen belül a magánberuházások helyzete különösen aggasztó. A piaci igény és a finanszírozás hiánya, a csökkenő bérleti díjak, a szabályozás változása miatt is növekvő költségek rendkívül megnehezítik az olyan üzleti tervek összeállítását, amelyek alapján a tulajdonos, felmérve a kockázatokat, a beruházás megindítása mellett dönthetne – az IFK által 2012-ben megvalósított beruházások volumene mindössze 7 százaléka a 2008-as értéknek. “Ebből következően a magyar gazdaság, és a munkaerőpiac összérdekeit nem szolgálja ez a javaslat, és megítélésünk szerint az építésztársadalom valóban nagyon nehéz helyzetén sem javítana” – összegezte az IFK álláspontját az egyesület elnöke.

Árendás Gergely az ÉVOSZ vezetőit utánozva H A Z U D I K.

Lehet, hogy az élősködő fővállalkozók által adott árajánlat magas (nem véletlen, hogy azok igazgatósági tagjai szinte kivétel nélkül legálisan is milliárdosok), de a munkát végzők meg a valódi megnyomorítottaké viszont a kelet-európai árakhoz képest is alacsony, melynek egyik oka az ÉVOSZ súgásai alapján megalkotott, Európában tán a legsunyibb, vállalkozókat szándékkal tönkretevő törvényeink alkalmaztatása. Nem véletlen, hogy a magyarországi építőipar területéről E L Ü L D Ö Z Ö T T, elmenekülő fizikai melósok legálisan nettő áron is 3-4szeres jövedelmet kapnak, napi 8 órai munkáért, a hétvégi munkát nem végezhetnek, miközben az ottani fővállalkozó a magyarországi fővállalkozói árakhoz jelentősen alacsonyabb áron végezi a építkezés komplett lebonyolítását, teszi ezt nyereséggel, és a magyarországi technológiához képes jóval korszerűbb, precízebb eszközökkel. Mint látható, az szdsz gondolkodásúak még mindig ájtatosan félrevezetnek,

Kovács István

Egészen más állásponton van viszont az ÉVOSZ alelnöke. A mérnöki-, építészeti mérnökórák díjtáblázatának szükségességével teljes mértékben egyet ért Noll Tamással Koji László. Az alelnök véleménye szerint ezt azonban egy ún. bértarifa-táblázatnak kellene tekinteni. Ez tartalmazná azokat az elvárt minimum értékeket, ami alatt nem szabadna mérnöki szolgáltatást elvállalni, illetve teljesíteni. Mint mondja, a jelenlegi díjszabás azért nem működik, mert a piac által elfogadott óradíjakhoz, mérnök nap árakhoz képest nagyon magas értékek vannak benne rögzítve. „Véleményem szerint a piaci realitásokat, aztán meg a gyakorlat ellenőrzését, szankcionálást sokkal körültekintőbben kellene kezelni” – összegezte az ÉVOSZ alelnöke, aki – bár nem tartja kizártnak – mindezek ellenére sem vár törvénymódosítást.

A törvényalkotást meg kell előznie egy számonkéréssel összehangolt valódi, nem a jelenlegi belügyminiszter által felügyelt elszámoltatás!

A törvények kidolgozásához nem elég az íróasztal mögé bujtatott, onnan kit- és letekinteni képtelen (elméletileg jogilag felkészült) bürokratát megbízni. Valóban át kell venni a nyugat európai építési törvények jelentős százalékát és azt a magyarországi viszonyokra kell rádolgozni. Fel kell számolni a diszkriminatív adótörvények jelentős részét, és fiatal, romlatlan, még tisztességes nyomozás lefolytatásra kész, egyben arra alkalmas ügyészekkel, valamint bíróságot képviselőkkel a jelenlegi rothadó építőipart képviselő fővállalkozások képviselőit a helyükre kell tenni. Börtönbe velük!

Kovács István

Ui.:

Szerinted az akkori jobb- és baloldali politikusainkat bábuként mozgató szdsz-es férgeink irányítással hazudott rendszerváltáskor megszüntetett Építésügyi Minisztérium (ÉVM) után mely érdekvédelmi szervezet rohasztotta-züllesztette le az építőiparunkat az igazságszolgáltatásunk segítségével?

Vácszentlászló, 2012. november 25.